福州文藝家之家（鄢家花廳）物業管理服務單一來源采購審核前公示
福州市文學藝術界聯合會對福州文藝家之家（鄢家花廳）物業管理服務擬采用單一來源采購方式進行采購，現公示如下：
1、項目名稱:福州文藝家之家（鄢家花廳）物業管理服務
2、采購內容及要求：
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序號 |
項目名稱 |
數量 |
預算金額（元） |
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1 |
物業管理服務 |
1 |
960000 |
3、擬采購的貨物或者服務的說明：負責福州文藝家之家（鄢家花廳） 2020年1月至2022年12月期間的場地維護、保潔衛生、安保安防、維護修繕、服務管理等工作，根據相關文保部門規定對場館的裝飾裝修進行監督、維護和管理等。
4、采用單一來源采購方式的原因及相關說明：福州文藝家之家（鄢家花廳）位于福州市鼓樓區三坊七巷安民巷47號，為國家級文物保護單位。院落空間使用管理權歸屬福州古厝保護開發集團有限公司。為了更好地對該國保級單位進行開發利用，2017年，經福州市政府批準，福州市文聯與福州古厝保護開發集團有限公司（原名：福州市三坊七巷保護開發物業公司）簽訂了《場地合作協議》，將鄢家花廳場地使用權移交福州市文聯使用。福州市三坊七巷物業服務有限公司是福州古厝保護開發集團有限公司下屬子公司，近年來承接了三坊七巷街區、朱紫坊街區、上下杭街區物業管理等項目，目前為三坊七巷景區建筑場館、院落商鋪提供物業管理服務，在文保院落安保安防、修繕維護等方面有較強的專業經驗和完備的資質許可，近三年均為鄢家花廳的物業管理服務供應商。由于鄢家花廳系國家文物保護單位，對場館日常物業管理、安保安防、修繕維護等服務具有專業性強、符合國家相關文保規定、需要相關文物保護資質等特殊需求，且位于三坊七巷景區內部，產權屬于三坊七巷保護開發物業公司所有，同時由其負責街區管理。鄢家花廳作為國保級單位，安保、消防責任重大，不允許出現任何紕漏，其物業管理服務具有單一來源不可替代性，故建議選定福州市三坊七巷物業服務有限公司為項目唯一供應商。
5、擬定的唯一供應商的名稱、地址：福州市三坊七巷物業服務有限公司，福建省福州市鼓樓區安民巷21號
6、論證專家信息(工作單位、姓名、職稱) 及專家 論證意見:
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姓 名 |
工作單位 |
職稱 |
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鄔源江 |
中國水利水電第十六工程局有限公司 |
高工 |
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鞠黎明 |
閩江學院 |
高工 |
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汪衛民 |
福建省政府投資項目評審中心 |
高工 |
7、公示期限（不少于5個工作日）：2020年7月9日至2020年7月15日。
8、任何供應商、單位或者個人對采用單一來源采 購方式公示有異議的，可以在公示期內將書面意見反饋給采購人、采購代理機構，并同時抄送項目同級財政部門。
9、本項目采購人：福州市文學藝術界聯合會
地址：福州市倉山區南江濱大道東部辦公區6號樓5層
聯系人姓名：劉曉燕
聯系電話：18650373727
采購代理機構：福建德森招標有限公司
項目聯系人：陳小姐
聯系電話：0591-86399069
項目同級財政部門：福州市財政局
聯系地址：福州市倉山區蓋山鎮東部辦公區4座12層
聯系人：小唐
聯系電話：0591-87116620
福州市文學藝術界聯合會